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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
臺灣大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：致富之星
- 格局： 6房(室) 6衛 2陽台
- 總坪數：55.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以收租為目標的投資者」而言具有相當高的吸引力，尤其適合尋求穩定現金流的買家。其位於雙大學商圈附近，擁有穩定的學租客源，且整棟別墅配置六套套房，搭配車位與大面寬，產品力在當地同類競爭物件中表現優異。
然而，建議您在決策前務必考量兩點：首先，22 年的屋齡代表未來可能產生較高的維修維護成本，且銀行核貸額度可能受限，請先確認您的貸款成數與財務規劃；其次，多套房經營涉及繁雜的管理工作（如租約、清潔、設備損壞），若無自行管理能力或需委外代管，應納入運營成本評估。若您資金充裕且能接受老屋修繕風險，此物件具備不錯的增值空間與收益潛力，值得進場詳查。
問與答
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